精装修政策装饰装修施工方案装修案例实景图

　　已经一度试图履行的“全装修”，被以为是修建渣滓减量、推行室第财产化的一道“利器”，却由于推行中碰到实践艰难而一度停顿

　　已经一度试图履行的“全装修”，被以为是修建渣滓减量、推行室第财产化的一道“利器”，却由于推行中碰到实践艰难而一度停顿。记者昨日从市住房保证办公室理解到，本市将在住房保证系统中片面履行平装修交房的政策。

　　“个人采购的环节会更通明，价钱也会更实惠。”焦化厂定向安设房项目，正在试行“菜单式”装修。据流露，该小区将会做出7个榜样间，气势派头、层次都各有差别，供住民自选。

　　这是常营地域的一个公租房项目。这个项目被市保证房建立投资中间一名卖力人称为“亲生子”——立项、设想、修建都由中间全程到场，并且也是片面试点室第财产化、全装修的首个公租房项目。

　　近期，位于大兴的保利春季里项目标业主王师长教师很闹心。他的屋子要交房了，却发明开辟商卖力的平装修中，呈现了烟机灶具品牌与和谈不符、洗手间顶板质料不符和其他一些装修质量成绩。“假如毛坯房交给我，底子不会出这么多事儿。”

　　在这个环节中，市住建委对菜单的请求将会是“可升可降”和“有得选”。这位卖力人注释说，在根本设置以外，假如市民想要对个体主材晋级大概升级，开辟商供给的效劳需求更深化，而非简朴的“套餐”。价钱也将根据终极市民挑选的“菜单”内容肯定。

　　记者从市住建委得到证明，在这一政策推行后，主管部分将设立保证房平装修的施工企业名录，有天分、诺言好的企业才气进入名录，承接保证房平装修工程。（记者 耿诺）

　　就在政策起草阶段，市住保办普遍收罗了行业内领军企业和相干专家的定见和倡议。结论是：住民的本性扮装修需求装修案例实景图、装修本身质量和价钱，是平装修交房最枢纽的三大身分。

　　请求室第废品交房、逐步打消“毛坯房”、要实施“一次到位”装修、完成“拎包入住”……2000年从前，国度层面就曾经开端推行打消“毛坯房”的观点。随后，住建部粉饰装修施工计划、本市相干部分一层层将这个观点细化，成了现在的“全装修”。

　　便于维修只是装配式全装修的益处之一，在当局的大帐本上，怎样让修建渣滓减量，才是真正要推行这个项目标终极目标。

　　施工职员将记者带到一个正在停止装配式装修的室内。在这里，地板层被排挤，一切管线在排挤层内敷设着。假如呈现成绩，间接将地板层拆开，就可以够现场修复。

　　但一些缺点也随之呈现。在双合故里公租房中，租户盖大姐固然对全装修的觉得不错，但她也感遭到了一些疏忽细节的瑕疵——没有阳台的状况下，施工方没装置晾衣杆。根据前期办理请求，又不准可租户毁坏墙体装置晾衣杆，入住后只能用折叠晾衣架粉饰装修施工计划，很未便利。

　　而在西南五环外别的一个推行平装修的小区内，仍有大批修建渣滓——被撕下的墙纸、残损的墙砖以至完好的浴缸粉饰装修施工计划。“这些都是开辟商送的平装修，一不都雅二不坚固，仍是本人从头装比力定心。”花了60万元从头装修的业主李蜜斯说。

　　也恰是由于这点，住房保证系统中的衡宇领先改作平装。2008年，本市已经出台《北京市廉租房、经济合用房及两限房建立手艺导则》，请求廉租房和经适房装修要一次到位，限价房也宜装修一次到位装修案例实景图。然后出台的公租房建立手艺导则中则强迫划定，公租房要施行装修一次到位，完成租户拎包入住。迄今为止，本市有上万套公租房完成了全装修交房。

　　“这份‘菜单’会做得十分具体，并且会分层次供给。”这位卖力人说。届时开辟商会按照差别层次、差别户型，做出差别的榜样间供购房人挑选，并明白见告购房人平装房所接纳的品牌，市住建委将对这些环节停止监视。

　　“装配式装修在现场不消水泥、沙子，每平方米能削减150千克重的修建渣滓；假如是100平方米的衡宇，削减的重量就有15吨。”市保证房建立投资中间宁静质量手艺部部长伍孝波说。

　　这只是和一般平装衡宇比拟。假如将毛坯房交到市民手中，老苍生第一步要做的，就是水电革新。一名装修行业人士供给的数据显现，在业主自行装修的过程当中粉饰装修施工计划，均匀每户要发生2吨阁下的修建渣滓，能装满一辆130卡车。而每一年天下室第供给量为600万套到700万套，这意味着每一年天下仅室第发生的修建渣滓，就曾经超越1000万吨。

　　此中，最难的一点在于怎样完成“本性化”。据市住建委相干卖力人流露，政策出台后将有一系列具体配套计划。这此中，将包罗给经适房、限价房施行“装配式装修”，其尺度将与今朝公租房的装修方法根本符合。而关于定向安设房装修案例实景图、自住房等房源，则将接纳“菜单式”装修的办法。

　　但在专家眼中，现存的“毛坯房”反而是不公道的。清华大学修建设想研讨院修建财产化分院副院长宋兵以为，“毛坯房”相称于开辟商将半废品交给了购房者。这类征象的存在，实践是由于对“平装修”或“全装修”的各项尺度和把控不断缺位。

　　衡宇里，没有效电钻现场打出的眼、开出的槽，不消再零丁埋电线，施工现场也不会像一般的装修工地一样四处都是渣滓和麻袋……全部工地里最极致的“装配”东西，只是工人手中的一把螺丝刀。

　　“香港早在2001年就制止出卖毛坯房了，住建部也在2008年再次公布文件，明白对平装房的推行和搀扶。”一名处置室第财产化范畴的专家说。

　　这意味着，将来包罗公然摇号配租配售的自住房、两限房、经适房、公租房和定向安设的棚改房等房源，都将以平装修形式交房。

　　记者理解到，本市拟出台的这个政策，能够使北京成为首个在天下履行施行平装修交房尺度的都会。关于自住房业主粉饰装修施工计划、经适房和两限房业主、公租房租户来讲，平装修或将成为收房时的“标配”。