装修样板房(装修样板房是什么意思)

 

买房除了毛坯房和精装房之外，买开发商的样板间也是选择之一，样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗，购房者需要注意什么呢？接下来由宅猫找房编辑部了解到相关信息，为大家简单的介绍一下。

一、什么是样板房

样板房是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板房是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。作为楼盘销售过程中的一个重要因素，样板房已越来越受到房地产开发商的重视和广大购房客户的喜爱。由于样板房属于商品房外观效果的展示性用房，所以对结构没有强制性要求，可视项目要求采取临时建筑和其它用房方式来实施。

二、样板间的种类

样板间分为两种类型，一种是临时样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。

另外一种是实体样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。

三、样板间的优缺点

优点：

1、精心装修

样板间是开发商在销售时用作展示之用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、拎包入住

装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

家居建材装修常识：如果泥水工工人水平不错，工具比较好的话，就毫不犹豫的选择磨45度角的做法，从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的!

3、价格划算

只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

缺点

1、施工质量难以保证

为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损

家居建材装修常识：水管加压测试不可少。

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

购买样板房的朋友很多都是在参观的时候萌生的想法，虽然都说眼见为实，但是很多东西买的时候跟接到手的时候，可能会存在比较大的差别，所以在购买样板房的时候大家一定要注意。

家居建材装修常识：卫生间里容易受潮，最好不要装电话。