市场看点：解密保障房装修

　　近日，轻舟装饰承接的亦庄公租房项目二期施工开始，892套住房装修和每平米487元的装修造价，引发行业关注。目前品牌家装公司纷纷加快步伐，发力扩大

　　2011年一系列的楼市调控政策，让商品房和二手房交易量大幅下降。下游的家装行业，也受到了前所未有的影响，原来占主要业务的新房装修以及旧居翻新，出现不同程度的萎缩。与此同时，“十二五”期间北京市投入保障性住房100万套，将占到所有住房的60%，即使按每套50平方米计算，产生的5000万平方米装修需求也非常巨大。

　　记者了解到，根据北京市保障房装修技术规定，经济适用房和两限房装修推广一次到位，而公租房必须要求达到入住条件。

　　但是，由于保障性住房散户的消费能力有限，单值消费要低于普通住宅约30%左右，这让家装公司的利润非常有限，因此整合材料商规模化运作，也就更为家装公司所看好。

　　所以，随着今年保障房供应向“以租为主”转变，家装公司除了要对保障房装修散户的需求和倾向摸脉更精准外，还需要针对新的“全装修”模式做出调整，扩大自己的市场份额。

　　根据相关部门对保障房“全装修”要求，开发商每平方米500元之内的装修成本控制，加上非常严格的工期限制，对家装公司的采购和施工都有更高要求。

　　业之峰董事长张钧表示，按照专门的工装要求规模采购材料，保障房装修综合成本会大幅优于散户零售系统。轻舟装饰董事长陈耕也指出，保障房“全装修”需要按照工装流程管理和施工，有别于家装系统一个监理一个工长的设置，全装修要配合土建方、供应商，整栋楼交叉施工流程的协调，需要的是高效的管理和施工团队。