买完房后

家居建材装修常识：墙面顶角不用修饰也很漂亮。

收房当然是件开心的事情

然而

赣州这个小区的业主却开心不起来

本是开开心心去收房

到现场后他们却傻眼了

近日

有网友在问政江西、问政赣州平台反映

赣州九铭广场公寓

在未达到交付使用条件的情况下

匆忙通知业主验房收房问题

一起来看

有网友在问政江西平台反映

赣州九铭广场存在质量问题

消防管道占用空间大，严重影响美观

实际效果与样板房效果相差巨大

卫生间木板吊顶，无法使用

楼梯扶手没有包边会刮伤手

墙面没有刮腻子粉，容易脱落

……

网友提供的现场图

空间效果图

对此

赣州市市场监督管理局

回复如下

▼

5月17日，赣州市场监管执法稽查局章贡区分局前往赣州九铭置业有限公司售楼部进行了实地检查，现场未发现虚假宣传的内容，通过联系部分举报人，举报人目前提供的宣传资料无法认定虚假宣传，如后续举报人能提供相关虚假宣传的证据，赣州市市场监督管理局将依法查处。同时，执法人员了解到，赣州市住建局已介入进行处理。

1、马桶挨着洗衣机，厕所上不了。回复：经对部分房屋进行抽查及复核图纸，马桶位置与设计图纸一致，现场按图施工。

2、楼梯扶手没有包边会刮伤手。回复：经对部分房屋进行抽查，室内楼梯扶手为不锈钢包边，部分包边接缝处处理不到位，已督促建设单位于2021年5月25日前整改到位。

3、阁楼地面不合理，连小床都放不下。回复：经现场核查及复核图纸，现场按图施工。

4、卫生间木板吊顶，根本无法使用。回复：经对部分房屋进行抽查及复核图纸，卫生间吊顶为硅酸钙板，现场按图施工。

5、门口坎不符合要求。回复：现场实测入户门外侧下框高度为5cm，内侧下框高度为2.5cm，入户门下框高度无相关规范要求，已督促建设单位与业主沟通协商解决。

6、踢脚线太窄，没有按照标准铺设。回复：经对部分房屋进行抽查及复核图纸，踢脚线为3cm，现场按图施工。

7、抽烟机的烟管和总闸电箱在一起，有严重的安全隐患。回复：经对部分房屋进行抽查及复核图纸，抽烟机的烟管和电箱均采用暗藏方式，电箱有箱体保护，现场按图施工。

家居建材装修常识：马桶、龙头安装完成后，记得注意保护。

8、卫生间地漏偏高，会积水。回复：经对部分房屋进行抽查，卫生间地漏与地面齐平，未发现积水现象。已督促建设单位进行全面排查，如有积水问题即时整改。

由于业主未提供联系方式，也未提供房号信息，无法核实信访件中所反映的具体情况，但赣州市市场监督管理局工作人员于2021年5月10日组织建设、施工、监理及物业单位相关负责人对该小区1005、1009、 1010室进行抽查，未发现房屋存在渗漏、发霉现象。部分玻璃外墙粘胶情况属实，建设单位已委托深圳中航幕墙工程有限公司于2021年5月25日前完成外墙玻璃清洗，已督促建设单位针对上述问题进行全面排查并及时整改到位。

按照现行规定，前期物业服务收费标准由建设单位与物业服务企业在前期物业服务合同中约定，并在售房合同中载明。经查阅九铭广场前期物业服务合同，其中关于物业服务费用约定如下：公寓：3.5元/平方米/月；办公楼：5.5元/平方米/月；商铺：5.0元/ 平方米/月；酒店：3.0元/平方米/月。相关条款在建设单位与业主签订的购房合同及补充协议中已经约定载明，双方对物业服务费标准达成了一致意见。

针对赣州九铭广场公寓交房问题

也有网友在问政赣州平台反映

该小区在公共绿地、公共道路均未完工

物业服务用房、车位未交付使用的情况下

通知业主验房收房

此外房屋装修还存在诸多问题

希望相关部门严查，还业主一个明白

一是九铭广场是否取得相关验收合格证

二是九铭广场视业主合法权益不顾

是否有对其严格的规范整改措施

三是延迟交房的违约责任谁来监督执行

对此

赣州市住房和城乡建设局

回复如下

▼

一、基本情况

工程参建单位：建设单位为赣州九铭置业有限公司，施工单位为江西三阳建设有限公司，监理单位为江西江南工程管理咨询有限公司。

信访件所反映的问题部分涉及赣州市住房和城乡建设局相关工作，其他事项不属于赣州市住房和城乡建设局职能范围，涉及内容为：

1、九铭广场在小区公共绿地、公共道路均未完工，物业服务用房、车位未交付使用，未达到交付使用条件情况下匆忙交付。

2、是否取得相关验收合格证。

二、调查处理情况

经核查，九铭广场1、2楼及12地下室及九铭（二期）为分期开发建设，九铭广场1、2楼及12地下室单独报建，该工程地上部分于2021年4月1日通过联合竣工验收并于2021年4月23日取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，地下室未联合竣工验收。九铭广场1、2楼提升改造工程于2021年4月30日进行联合竣工验收，针对现场发现的问题已下发整改通知单并要求参建责任主体限期整改，未出具监督报告及竣工备案。

【回访】

网友刘女士：诉求在问政赣州发出后，确实有章贡区住建局的工作人员来协调处理此事，组织了开发商和业主进行协调，当时要求开发商需在一周内拿出整改方案，但时至今日方案未出，我们希望能尽快解决好此事。

问政赣州平台

由赣州市五型政府建设领导小组办公室

与赣州客家新闻网管理中心联合打造

问政赣州平台

确保老百姓诉求有着落、有回音

来源：问政江西、问政赣州见习编辑：熊小勤 校对：李曦编审：刘芬

家居建材装修常识：设计方案应结合个人喜好和预算。不要盲目听信“0元设计”等营销噱头。设计方案应当结合自身实际情况和喜欢的风格和设计师充分讨论，选择适合自己的装修方案。