二手建材加工设备(二手风管加工设备转让)

 

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为帮助业主了解新房情况，助力更多业主安心收房，自2021年5月，封面新闻、华西都市报封面验房团正式成立以来，受到了广大业主的好评，线上报名也十分火爆。每一期封面验房团都会邀约金牌验房师深入新房交付现场，不仅出具最权威的验房报告，还带来最全面的验房指导。

本期封面验房团来到了成都新景璟歆府进行验房，负责本次验房的是网众验房金牌师傅杜利阳。据悉，本次交付验收的为2019年开盘选房的二期精装房住宅，目前陆续有业主前往收房。

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验房支招一

强弱电如何验收？

检查布线是否充足且有保护

9月8日，封面新闻记者跟随业主尹女士及验房师杜师傅一起，来到成都市中和街道附近的新景璟歆府进行验房。进入户内，杜师傅随即对入户门、墙面及地板进行了检查。

入户门把手与墙面产生磕碰

在入户门方面，杜师傅发现门框划痕、门槛门框未灌浆、门槛漏缝宽等问题，且入户门把手未处理好，导致开门与门后墙面产生磕碰。随后在相应处贴上了整改标签，建议联系开发商进行调整。

弱电箱检查

验房重点环节——强弱电检查，对于非专业人士来说，具有一定难度。在客餐厅方面，杜师傅发现了强电箱卫生间无独立回路，线径不足；弱电箱箱体未接地线等问题。打开厨房和卫生间的吊顶，也有内部管道的电线裸露在外，未套管保护等问题，建议立即整改。

石材阳角不顺直

此外，客餐厅局部还存在吊顶石膏线拼接明显，石材污染；铝制推拉门无法反锁；墙纸起翘；背景墙石材不顺直，裂纹等问题。杜师傅表示，不顺直主要是影响美观，只要不松动就不会有太大影响。

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验房支招二：

次卧新风系统无风

检查风管是否接触不良

目前大多数精装房基本配齐新风、地暖、中央空调三大件，这些精装设备的检查也成为了验房的重要一环。

次卧新风系统未出风

杜师傅打开室内的新风开关后，随即来到各房间检测出风口的出风情况，其中一客卧出风口没有出风。对此，杜师傅表示，其他房间和客厅新风系统检验正常，单个房间出风口无风，大概率是风管未接触良好导致的。

装修过程中，建材物料进场，也容易对墙面、地板造成磨损，产生划痕、破损等现象。在检查卧室时，杜师傅发现主客卧均存在木地板划痕的问题。此外，还有窗户均无排水口；石材飘窗底部收边，裂纹；涂料粗糙；阴脚偏差等较为共性的问题。

阴阳角检查

其中主卧方面，一处墙角阴阳角有落差；门把手松动，杜师傅建议，调整锁盒。另外，杜师傅用脚踩地板，检验是否有软塌、吐灰等问题，发现客卧局部地板有轻微吐灰。另一客卧也有开关面板无用，不平齐；墙面基层不平，阴角偏差；窗框木质包边漏缝；门套碰伤等细节问题。

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验房支招三

淋浴隔断渗水

建议重新打胶收缝处理

在检查厨卫过程中，杜师傅发现厨房橱柜未见生产商标识，柜门闭合大小头，不齐，地漏错位，排水管短缺；燃气泄露报警器未运行，吊顶内电线未保护；铝制门装饰条短缺等问题。

淋浴隔断屏渗水

淋浴蓬头接口漏水

主卫与客卫是干湿分离设计，存在淋浴隔断屏渗水的现象，对此，杜师傅建议重新打胶收缝处理。主卫还有淋浴蓬头接口漏水的问题，杜师傅也建议查找漏点进⾏补漏并重新做防⽔处理。

此外，门套破损，镜柜柜门松动；墙砖空鼓；面盆水塞拉杆卡顿；马桶角阀，淋浴龙头未做等单位联结门套漏缝宽，碰伤；风暖排气管未固定等问题，也建议整改。

杜师傅还对阳台、卫生间进行了地漏下水情况检验，阳台一处下水道短缺，不过总体下水情况良好，暂无下水过慢导致积水的现象。

封面验房第10期验房档案

楼盘名称：新景璟歆府

楼盘位置：成都市中柏大道中段

产品类型：住宅

问题清单：

1、入户门门扇污染，无门碰，门套未注浆，补漆，门槛漏缝宽。

2、厨房门扇划痕，门套漏缝，橱柜未见生产商标识，柜门闭合大小头，不齐，地漏错位，排水管短缺，燃气泄露报警器未运行，吊顶内电线未保护，铝制门装饰条短缺。

3、次卫吊顶内电线未保护，淋浴屏渗水，面盆水塞拉杆卡顿，马桶角阀，淋浴龙头未做等单位联结，门套漏缝宽，碰伤，风暖排气管未固定。

4、客卧门扇无消防标识，门套收边，木地板划痕，破损，新风出风口无风，石材飘窗底部收边，裂纹，窗扇无排水口，阴角偏差。

5、客餐厅吊顶石膏线拼接明显，石材污染，强电箱卫生间无独立回路，线径不足，弱电箱箱体未接地线，铝制推拉门无法反锁，背景墙石材不顺直，裂纹，墙纸起翘。

6、次卧开关面板无用，不平齐，墙面基层不平，阴角偏差，天花涂料粗糙，石膏线未打磨上漆，裂纹，涂料粗糙，窗框无排水口，木地板划痕，窗框木质包边漏缝，门套碰伤。

7、主卧门套漆面粗糙，门扇闭合不顺，把手松动，空调面板松动，墙纸破损，窗台石材收边，窗框包边漏缝，钉眼，木质柜柜门闭合不严，柜门为拼接板，吊顶石膏线打磨，木地板划痕。

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8、主卫门套破损，镜柜柜门松动，淋浴屏渗水吊顶内电线未保护，窗框无排水口，窗扇闭合漏缝，玻璃划痕，墙砖空鼓，淋浴蓬头接口漏水。

9、生活阳台插座防水盖卡顿。

封面验房团建议

封面验房团特约合作机构网众验房，对于精装房整改提出了如下共性建议：

1、五⾦件松动、故障需调试安装。

2、⽯材破损可通过相近颜⾊云⽯胶修补，破损严重需更换。

3、⽊地板：A、软塌：地坪重新找平；B、起灰：清理地板余灰。

4、瓷砖：A、空鼓：墙砖空⿎需重新铺贴，地砖边⾓空⿎可灌浆处理，⾯积较⼤需重新铺贴，中空需重新铺贴；B、高低差：地砖⾼低差超0.5mm需重新铺贴，墙砖⾼低差超1mm需重新铺贴；C、平整度：瓷砖超过2mm需重新铺贴。

5、地漏：A、错位：弯头连接或重新铺装；B、下⽔管短缺：短管连接，防⽔砂浆抹边。

6、涂料：A、粗糙、⾊差、污染、磕碰：重新修补、打磨、上漆处理；B、裂纹：需重新挂⽹做抗裂处理；C、不平：重新找平。

7、阴阳⾓不顺直：重新找补拉顺处理。

8、门窗：A、磕碰、掉漆、划痕、破损：需修补、上漆，严重需更换；B、异响、闭合不严、碰撞：调试合页处理。

9、柜门：A、磕碰、掉漆、划痕、破损：需修补、上漆，严重需更换；B、异响、闭合不严、碰撞：调试合页处理。

10、⽯膏吊顶：缺⼜、不顺直、粗糙、流坠：重新修补、打磨、上漆处理。

11、墙纸墙布：A、拼接明显：需整块重新铺贴；B、脱胶翘边：需重新上胶铺贴；C、破损：需重新更换。

12、⽊饰⾯：A、钉眼、破损、划痕：需修补、上漆，严重需更换；B、⼤⼩缝：重新安装。

13、软包硬包：破损严重需更换。

14、插座相序错误：重新接线。

15、等电位未联结五⾦件：重新做联结。

16、台盆下⽔管：接头漏⽔需重新严密连接。

17、淋浴屏渗⽔：重新打胶收缝处理。

18、电器：调试、更换。

19、墙⾯泛碱返潮：剔除泛碱返潮部位，待基层⼲燥后重新上腻⼦再上漆。

20、吊顶隐蔽管道：管道连接需严密规范。

21、地⾯坡度：地⾯积⽔需重新找坡。

22、卫⽣间防⽔：需查找漏点进⾏补漏并重新做防⽔处理。

23、踢脚线：A、露缝：墙⾯、地⾯进⾏重新找平再安装；B、破损、掉漆：需补漆或跟换。

24、⽹线未接⾄⾯板⽔晶头：需进⾏⽔晶头连接。

25、设计类：设计应符合国家规范。

封评指数：3.5星

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4种方式

申请免费验房资格

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报名方式

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