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2022中国家装(整装)行业发展趋势研究报告发布!

2022中国家装(整装)行业发展趋势研究报告发布!

  2022年,在“房住不炒”的政策底线下,中央继续支持地方优化房地产政策。但受传统销售淡季、“断供”事件发酵和高温天气等因素影

  2022年,在“房住不炒”的政策底线下,中央继续支持地方优化房地产政策。但受传统销售淡季、“断供”事件发酵和高温天气等因素影响,房地产市场供需两端均未出现明显恢复,传统“金九”表现不及预期,整体政策效果尚不明显。

  家装消费市场仍受上游房产影响较大,虽然消费者信心正在不断修复,但预期偏弱以及疫情不确定性仍是影响市场修复的关键因素,对企业来说,主动把握政策和市场窗口期,同时夯实品牌,至关重要。

  国家统计局数据显示,国民经济顶住压力持续恢复,三季度经济恢复向好,明显好于二季度,生产需求持续改善,就业物价总体稳定,民生保障有力有效,总体运行在合理区间。初步核算,前三季度国内总值870269亿元,按不变价格计算,同比增长3.0%,比上半年加快0.5个百分点。从环比看,三季度国内生产总值增长3.9%。

  三季度,市场成交活跃度未出现明显好转,重点城市商品住宅月均成交面积3277万平方米,为近几年同期最低水平,同比下降27.9%,环比小幅增长2.9%。进入9月,据初步统计,重点100城成交面积环比略有增长,同比降幅仍超两成,“金九”表现不及预期。

  二手住宅方面,三季度市场情绪略有修复,低基数下,8月重点城市成交面积同比转增。7月重点城市二手房活跃度延续回升态势,单月成交面积约1095万平方米,为今年以来的最高值。8月,15个代表城市二手房成交1049万平方米,环比小幅下降4.2%,受低基数影响,同比由降转增2.9%。其中北京、广州、大连和青岛等地二手住宅成交量环比均出现回升,市场活跃度有所提升。

  据中装协住宅产业分会数据显示,同比2021年第三季度,参与调研的头部装企营收下滑4.1%,部品企业营收下滑0.4%;环比2022年第二季度,参与调研的头部装企营收平均增长13.32%,部品企业则平均增长4.79%。

  2021年,中 国居住消费达7.9万亿元,其中据不完全统计,整个“大家居”产业链市场规模已达5万亿;2021年全国家装的平均客单值约19.51万元,平均每平米价位为1525元。

  近年来,家装市场的企业数量在逐渐减少,退出市场的以低资质小公司为主,在市场洗牌和消费升级的浪潮下,淘汰一批落伍的企业;但龙头企业营收还未出现百亿级别,市场占有率不足2%,“大行业、小企业”的特征仍很明显。

  从头部装企的区域分布可以看到,华东汇集的头部装企是最多的,相对其他区域而言,华东家装行业发展较快较成熟,但同时竞争也是最激烈的。

  全国家装市场中区域型装企渗透率高达65%。传统家装市场工程属性重,建材和人工偏向就地取材,本地装企更具有绝对市场优势,其他装企很难进入。

  中 国家装市场仍处于成熟发展的早期阶段,作为万亿超大规模市场,目前产业集中度有待提升,行业内竞争逐渐加剧,未来新模式的催化演变加速、整合并购趋势明显。

  老牌装企的突破变革、创新入局者的敏锐大胆、跨界巨头的整合力量,这些不同代表的整装玩家,让新居住服务化浪潮提前到来,也将不断扩大家装市场的规模。

  行业三类主要典型玩家:传统装企由硬装向下游扩张,转型为“装修+零售”型企业;连锁卖场由软装向上游扩张,转型为“零售+装修”型企业;定制类企业则同时向上下游进行纵向扩张,并与装企进行战略合作,转型为全屋解决方案提供商。

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  • 标签:装修行业的未来趋势
  • 编辑:孙宏亮
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