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顶楼的房子能不能买?利弊在哪里?这是我听过最中肯的回答了

哪怕当前经济能力还不足,也会东拼西凑到处借来买房。然而,房价持续攀升的现下,依旧会出现房源短缺,因此当你兴高采烈拿到首付冲去售楼部的时候,很可能你钟意的楼层都已经售完了。

在寥寥无几可选择的楼层里,会有不少人会纠结,顶层的房子能不能买

首先,我认为买房选楼层这件事还是要考虑自身家庭的实际情况,居住习惯和家庭成员都有谁以及小区构造等等,再进一步从中结合分析利弊做出决定的。并不是别人说他家的顶楼可以买,住得还算舒适,你看中的小区也同样可以买。

购买顶楼的最大优点就是价格便宜,因为顶楼日晒雨淋,不仅会有下雨天漏水的隐患,如果隔热不好,夏天房子肯定很闷热。考虑到这些弊端,有很多开发商会承诺买顶楼赠送露台或阁楼,你可以将露台打造成空中花园,可以改造成阳光房,平时没事可以约小伙伴来烧烤,夜里也能上来乘凉数数漫天繁星。这无疑让很多人都心动。

顶楼能不能买?首先我们得看价格划不划算。如果阁楼、露台一样都不送,那么不建议购买顶楼。居住面积既没有增大,又要承担一系列顶楼的弊端。尽管住高层采光好,但是夏天真的会很热,毕竟大部分的顶楼楼板没有隔热,单单一个夏天开空调的费用都不少了。

其次,如果屋顶的建筑质量或材料出现问题,就会容易出现渗水裂缝等情况。再者,由于所有的安全通道的设计都是直达楼顶,所以楼顶的安全性存在一定的问题。

不仅如此,哪天电梯坏了你得爬断腿。窗户裂了,墙壁脱落,维修起来高空费又是一大笔,最重要的是,顶楼的房子在二次转手的时候价格相对比其他楼层低,真的不划算!

每个人都有自己的喜好,家庭情况也不一样。顶楼房子的优点和缺点其实也说得差不多了。家里有老人的话,不建议买顶楼。

但如果你的梦想就是一片属于自己的花园没事可以种种花草,而购房时开发商把顶楼的天台使用权赠送给你,那么你也是可以考虑拿下的。顶楼的蚊虫会比较很少,而且没有太多的噪音从而影响居住和作息。

总的来说,我觉得如果小区各方面都不错,家里的人居住习惯也都能接受,那么开发商送露台或阁楼的情况下,顶楼是可以买的,不然的话不建议考虑!

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  • 编辑:孙宏亮
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