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房地产投资增速回升 能给钢市带来多少信心?

中国钢市与中国房地产的关系可谓是千丝万缕,当年,房地产业发展到叠峰之际,中国钢铁行业也达到了行业的顶峰,近年来,随着房地产业景气度的回落,外加中国经济增速放缓,下游需求大幅缩减,钢铁行业也遭遇了行业最长的寒冬。上周五,国家统计局一组关于房地产开发与销售的数据,让商家和投资者对该行业信心大幅回升,房地产行业的好转,又会给钢市带来多大的影响呢?  

据18日中国国家统计局发布“2013年1-9月份全国房地产开发和销售情况”显示,2013年1-9月份,全国房地产开发投资61120亿元,同比名义增长19.7%(扣除价格因素实际增长19.7%),增速比1-8月份提高0.4个百分点。其中,住宅投资41979亿元,增长19.5%,增速提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.7%。在经济企稳回升、房地产调控日趋市场化的背景下,房地产行业信心逐步回升,开发投资力度明显加大,尤其是今年以来,地方频现,令房价上涨预期不断增强。  

看着楼市逐渐回暖并日益火爆的场景,笔者不禁想起年初时的“国五条”,不知道是否真的如当时专家预期的那样,楼市会朝政策的相反方向走了,还是政策根本没起作用,房地产业如期发展。总之,在经过一、二、季度之后,楼市方面,不仅是成交量上升了,房价、土地成交金额等等也出现了暴涨,各大城市“地王”频出,一线城市年内土地成交金额甚至被爆同比上涨超200%,真是令人瞠目结舌。  

房地产行业好转如此明显,那该行业对钢铁行业的需求情况是否较前期有明显的变化呢?从目前来看,各地对建筑钢材的需求似乎仍然表现较为惨淡,出货量较好的商家多以低价成交,导致价格弱势走低。20日收盘,北京市场河钢三级抗震大螺价格为3350元/吨,较前一日持平;上海市场中天二级大螺3460-3520元/吨,较前一日持平;广州市场广钢三级大螺3730元/吨,较前一日持平。  

目前,房地产业的好转,似乎还只是在心态或信心上提振了商家和投资者,虽然,统计数据显示,1-9月份,全国房地产开发投资61120亿元,同比名义增长19.7%,但是在实际需求方面,仍然没有太大的改观。虽然在新城镇化建设的带动下,有专家称可能会带动1亿套住房需求,2011年上千万套保障房的需求就已经令钢市淡季不淡了,如果新城镇化建设真的能带动一亿套住房需求,那对钢材需求的拉动无疑是巨大的,但是现在一切都还只是预测,商家需做好打长期战的准备才行。  

今年以来,我国经济不断好转,其表现不仅在房地产行业方面,据了解,1-9月份,全国固定资产投资(不含农户)309208亿元,同比名义增长20.2%(扣除价格因素实际增长20.2%)。1-9月份,全国民间固定资产投资196611亿元,同比名义增长23.3%(扣除价格因素实际增长23.3%),增速与1-8月份持平。  

1-9月份,不管是全国固定投资还是民间固定投资都有较大的增长比例,上半年,反正这些投资增长在需求上体现不大,如今,已经进入四季度了,随着项目进程的加快,我们有理由相信,后期这些投资力度会在需求上有明显的展现。不管是房地产行业也好,铁路、基建也罢,相信只要是资金到位了,后期这些巨大的投资增长数据会在需求上有明显的体现,届时,钢材需求也会有一个明显释放的过程。  

所以,虽然季节是慢慢进入冬天了,但是,在对未来的信心和态度上,商家却是如炎夏一般火热。当然,刚才笔者也说了,这可能会是一场持久战,商家也需做好充分的心理准备才行,而至于短期,目前钢市需求平平,商家短期的压力也是仍然存在的。

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