建材行业平均利润率房地产行业周报：土地成本上升致行业平均利润率下降

2016-09-1107:53:43一线城市房价节节升高，交通拥堵、雾霾等各种大城市病不断凸显，年轻人一定要留在大城市吗?返乡创业也是一种不错的选择。阿里研究院日前发布了国内首份返乡电商创业研究报告。报告指出，返乡电商创业正在成为一种新的潮流，电子商务有效草根创造力，成为推动年轻人返乡创业的最大动力。报告指出，近两三年，年轻人离开

2016-09-1115:34:06记者从河南省获悉，为推动煤炭行业化解过剩产能，实现脱困发展，2016年至2018年河南省计划关闭退出产能6254万吨，涉及矿井256对，需要安置职工13.63万人。据了解，应予关闭煤矿的标准，一是安全技术方面，如采用国家明令使用的采煤方法、工艺的。二是资源环保方面，如开采范围与自然区、风景名胜区、饮用水水

2016-09-1115:46:06中国电力体制已经进入了深水区。在一年前对国家电网进行调研后，国家能源局局长努尔·白克力最近又来到了南方电网做调研，并要求该公司“积极稳妥推进电力体制”。南方电网官网最新公布的一则消息透露，9月7日—8日，努尔·白克力到“公司检查指导工作”时表示，在推进电力体制等方面，南方电网取得了一些好做

2016-09-1109:19:07据透社今晨报道，通用汽车公司于美国当地时间周五表示，将在全球召回428万辆汽车，涉及2014至2017年款的皮卡、轿车和SUV，包括别克、雪佛兰、GMC和凯迪拉克等品牌的车型。报道指出，此次召回主要是因为软件缺陷，导致汽车碰撞过程中安全气囊可能无法正常。目前，这一缺陷已经与一人死亡和三人受伤的事故有关。全球召

4.投资。

2016年半年报已公布完毕,剔除部分停牌企业,135家上市房企合计实现营业收入为5695.3亿元,相比2015年同期的4118.4亿元涨幅高达37.11%;合计实现净利润464.3亿元,相比2015年同期的415.3亿元涨幅为11.80%。从平均利润率来看,今年上半年120家房企的净利润率只有8.15%,比去年同期下降1.95个百分点。

2016-09-1107:57:55财政部日前公布的数据显示，2015年全国采购规模首次突破2万亿元，同比增长21.8%，占全国财政支出的比重达到12%。采购规模不断扩大，钱都花在了哪些地方？采购的过程是怎样的，能否做到物美价廉、公开？记者就此采访了有关部门和专家。去年服务类采购增长72.9%，涉及养老、培训等村里青壮年外出务工，留下的大

2016-09-1111:54:23前一阵看到中国在流传谷歌的一个宣告：从2016年7月13日开始，将“发薪日贷款产品”出现在谷歌搜索引擎。发薪日贷款是短期小额贷款的一个俗称，它几乎不需要借款人提供个人经济状况的背景保障；它也不是当铺，也就不需要贵重抵押品，利率也特别高。有这个俗称，是因为它的关键技术是，借款人需要证明自己有工作，出示工

3.主要行业动态。

2016-09-1114:32:20你可能等不到一辆苹果制造的自动驾驶汽车面世了。据多家外媒报道，苹果公司“秘密”进行的自动汽车项目出现重大战略调整。在新任负责人上台后，苹果正重新思考自动驾驶计划，最近几周该项目已有数十人离职。《纽约时报》、英国《金融时报》均报道了这则消息。至少在两年前，或是为迎合部分投资者的要求——减少对iPhone销

2016-09-1111:50:22近一段时间以来，国资委明显加快了推进国企的步伐。除展开第二批国有资本投资公司试点之外，近日又宣布八家央企进行产业联合协作。然而，在诸多中，国资委面临的一个难题就是降低债务水平。强化成本管控，缩减库存规模和亏损面，降低债务水平。国资委人士表示，近年来，中央企业负债规模持续加大。负债总额从20

2016-09-1114:25:34国家电网公司作为全球最大的公共事业企业，电网的安全稳定更是事关国计民生。正因如此，供应商的产品质量、合同履约以及售后服务也至关重要。8月以来，国家电网及下属子公司通报了多起不良供应商名单，其中涉及到许继电气（000400.SZ）、特变电工（600089.SH）、合纵科技（300477.SZ）、国电南瑞（600409.SH）、扬开电力（

2016-09-1115:22:50无锡银行中签号出炉，共166331万个，每个中签号码只能认购1000股。中签结果如下：末三位数：443；末五位数：08020,58020；末七位数：3921176,5921176,7921176,9921176,1921176,1159058,6159058；末“八”位数：03996026,16496026,28996026,41496026,53996026,66496026,78996026,91496026,25899916。欢迎定制腾讯新闻客户端

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1.一周行情回顾。

上周沪深300指数微幅上涨0.21%,中信房地产行业指数上涨0.08%,涨幅小于沪深300指数0.13个百分点。从各行业横向比较来看,上周房地产行业在所有行业板块中表现靠前。

2.上周房地产市场综述。

2016-09-1108:03:57一列高铁动车组在广西田阳县境内的田野上经过（资料照片）。“坐上高铁去，一都是美丽风景，去圆我的中国梦……”几年前青年歌手徐子崴的一首《坐上高铁去》，唱出了“高铁中国”的青春与梦想。随着10日6点31分G1908次高铁列车从郑州东站发出，郑（州）徐（州）高铁正式开通运营，标志着中国高铁运营里程突破2万

上周我们监测的各线城市中,成交环比一线城市上涨,二、三线城市下滑。其中一线城市上周房屋成交面积为140.32万平方米,环比上升36.54%,二线城市共成交338.66万平方米,环比下降5.09%,三线城市共成交125.99万平方米,环比下降2.48%。累计同比来看,上周一、二、三线城市年初至今累计成交面积同比增幅分别为4.99%、45.62%、21.60%。

2016-09-1108:49:01越来越扑朔迷离的万科股权之争，使得今年6月一度披露的深圳地铁入股万科的重组方案面临极大不确定性。9月8日，深铁掌门人——深圳市地铁集团董事长林茂德表示，深圳地铁成为大股东后万科必须每年每股分红1元；另外，深铁已经为入股万科方案失败做好第二手准备：将地铁上盖资产培育成熟后提前收购国资上市壳公司，实现借壳

2016-09-1113:17:03全球市场用“黑色星期五”，宣告了平静夏天的结束，现在市场最关心的问题是，恐慌性抛售究竟将持续到何时？高盛经济学家DavidKostin认为，恐慌性的抛售可能只是刚刚开始。需要明确的一点是，高盛并非表示崩溃将立即发生，高盛预期是：“策略上看，我们预期美国股市在未来几年内会温和上涨。美国经济仍将复苏，即便2016年增

从投资角度,我们重点关注在低库存、政策相对宽松的二线城市布局较多的房企以及转型有业绩支撑的公司。重点关注北辰实业(项目重点布局长三角、京津翼周边以及中部重点二线城市;自持物业价值低估明显;布局电竞类会展打开成长空间)、上实发展(主营业务发展稳健,国企进展有序;联合办公业务进展超预期,进一步打开估值弹性空间)、三湘股份(项目重点布局长三角、京津翼;转型文化演艺提升估值空间)。

2016-09-1114:52:14三星GalaxyNote7电池安全风波还未平息，又一传出。9月8日，三星又因一起电池事故被告上法庭，但这是事故的主角不是Note7，而是GalaxyS7edge。据外媒ClassAction报道，日前，美国纽泽西州高等法院接收了一项新的诉讼案，是由手机用户DanielRamirez对三星电子的。今年3月11日，Daniel在加利福尼亚的百思买零售店购买

中国指数研究院9月1日发布数据,8月全国100个城市新建住宅平均价格为12270元/平方米,环比上涨2.17%,涨幅较上月扩大0.54个百分点。从涨跌城市个数看,68个城市环比上涨,29个城市环比下跌,3个城市持平。

从上市房企发布的中据来看,135家房企合计营业收入再创新高,但行业平均净利润率却进一步下降。在房企整体融资成本下调的背景下,净利润的下降主要系土地成本上升所致。目前地王是未来最大的风险,由地王效应带动的房价上涨难以持续。由于前期在政策催化下部分购房需求已经集中,加之近期一线城市和部分热点二线城市的政策收紧以及中央局层面“资产泡沫”的提出,我们预计下半年房地产市场的销售端和投资端增速将会趋缓;政策层面来看,下半年调控将更加注重地方的差异化,热点一二线城市政策和信贷的进一步收紧将是大概率事件,成交热点有望转移到政策未受且库存水平较低的城市。

2016-09-1110:48:25首席对策丨马骏：两大来源导致杠杆率上升本期《首席对策》独家专访央行研究局首席经济学家——马骏，他曾四度被《机构投资者》评为亚洲经济学家第一名。马骏先生作为美国乔治城大学经济学博士，本科和硕士分别就读于复旦大学计算机系和管理学院，2000年至2014年4月，任德意志银行大中华区首席经济学家兼董事总经理，主要负

2016-09-1113:50:03投资者往往过于关注短期波动，而从更长期看，全球经济正在告别过去35年的超级周期。德意志银行分析师JimReid认为，现在必须关注人口结构，以及全球经济长期趋势变化。Reid认为全球人口红利，中国和印度“10亿廉价劳动力”，以及发达国家35-54岁高生产率工人，共同造就了长达35年的全球超级周期，然而这些因素正在反转。Rei

2016-09-1114:37:53基金经理王某管理市值10多亿基金的同时，用亲戚名下的资金账户买入或卖出他所操作的股票，4年间共获利249万余元。二中院一审以利用未息交易罪，判处王某有期徒刑二年，缓刑二年，并处罚金二百五十万元。案情基金经理操作股票获利249万现年36岁的王某是人，硕士研究生学历，案发前系工银瑞信基金管理有限公司基金

投资要点