停车场空间影响人气 互联网思维带来“钱”景_德国邓禄普建材

“互联网+”应用：结合“会展”概念，与专业团购公司、网站合作，开展定向精确营销活动。

招商新政：一位难求，新进入者需排队等候。

停车场：基本能满足购物停车的需要。

核心价值：位于深圳市福田区香蜜湖（原水上乐园），紧贴深南大道，营业面积8万平方米，配备500个免费停车位，汇集近200家国内外知名家具品牌和拥有华南最大欧美古典家具体验馆，是真正意义上的一站式国际家具购物广场。该家居卖场配有各种现代化的购物设施，注重家居文化的营造和产品的体验，每个品牌在商品的摆放上都充分考虑到美感度。经营品类主要涉及各类风格的家具、家居饰品，按材质来分主要涵盖了实木、板式、藤式、铁质、布艺等，风格包含了中式、欧美、韩式等。该卖场在沙发、软床系列、青少年儿童家具、古典家具以及红木家具在同类卖场中具有较强的竞争力。拥有左右沙发、红苹果、雅兰等一线家具品牌数百家，是深圳拥有高端品牌最全的一家家具卖场。

成长空间：坐享成熟商圈，发展前景乐观。

“互联网+”应用：为更好满足互联网时代消费需求，推出了O2O模式，建有官网和官微。

停车位：拥有各类停车位1000个。

（ 合）

进入七月，深圳家居行业新一轮的招商续约活动即将拉开大幕，“招商续约期”意味着商户资源的全新角逐和重新调配。人气高、效益好的卖场势必招商火爆出现“一铺难求”；而与此相反的是一些经营落后、营销跟不上的卖场不仅招商续约难，而且还出现大面积的撤场。

世纪中心·红星美凯龙

停车场：配套500多辆车位的大型停车场。

停车场：基本能满足购物停车的需要。

“互联网+”应用：微信平台服务功能强大，并建有红木商城官网。

核心价值：总建面积达12万平方米，为目前深圳最大单体面积的家居卖场之一，于去年8月底建成开业，定位于“中国都会家居生活购物中心”。由宝能控股（中国）有限公司斥10亿巨资打造而成。该卖场为有宝能全自有物业，配套有10万平方米中央园林，15万平方米缤纷商业、甲级写字楼群以及10000个停车位、大型饭堂等综合配套。该卖场主营中高端产品，分家具 、建材、红木、家装、综合商业等五大板块。

成长空间：全新领域，市场可期。

目前共引进了红苹果、蕾丝，席梦思、芝华仕、雅兰、保罗赛特、金宝莱、喜临门、雅菲仕、慕思、CBD、CEO、名爵名家具、爱蒙、海马莱思、海马风情、格尼斯特、圣米纳、邓禄普、诗维戴尔、东宝、绅士家园、、华源轩、杰克丹尼、连天喜、CALETON、第六季、柏健、亮点、银狐世家等一大批中高端家居家电品牌入驻。

好百年家居

成长空间： 借势今年6月26日红星美凯龙在上市这一利好，红星美凯龙将进入全新布局和发展通道。

招商新政：今年在招商上计划朝着高端档次发展，目前招商续约工作正在有序的进行中。

“互联网+”应用：开通微信平台，多方面多渠道开展精准营销。

招商新政：一、产品结构、规划布局微调，对特色产品、家居文化、附加值高的产品给予租金支持、广告互动等扶持；二、七月份启动续约工作运营良好。

T3艺博城家居建材博览中心

招商新政：2014年深业家之福家居在续约和招商方面，会进一步优化调整品类结构和卖场布局，吸引更多一线品牌，提升商场品质，力求商场良性健康可持续发展。

核心价值：位于深圳家居业第一商圈“欧洲城”内，总经营面积8万平方米，以经营高端家居为主，商场装修豪华，所有装修建材全部用到国际豪华建材，配套设施齐全。2009年8月开业以来，欧洲城香江家居经过四年的进取和不懈努力，一举成为深圳目前人气最旺、购物最好、商业价值最高的家具卖场之一。2012年至2014年在香的年度考核评比中，欧洲城香江家居成为其集团三度评为全国效益最好的一店。该商场为自有物业，拥有芝华士、爱蒙、舒达儿童、舒达、赛诺、蕾丝、百兰、玛迪利、眠之堡、雅兰、泊客、丝梦、诗维戴尔、雅芳婷、金海马、红苹果BM、慕思、顾家家居、左右国内外一线家居品牌数百家。

“互联网+”应用：依托集团官网和微信平台，近年来致力于精准营销。

核心价值：大空港区首个家居建材卖场，所处交通便利，前有宝安大道、后有广深公，距离地铁一号线后瑞站仅50米。项目总面积约13万平方米，其中家居建材博览中心经营面积约2万平方米。T3艺博城全面配套高端餐饮、 影院、健身会所、美容会馆、教育培训、儿童城、反斗乐园、动漫、游乐场、商务办公写字楼、空中花园、酒吧、咖啡馆等。已引进左右沙发、芝华仕沙发、雅兰床垫、海马莱思床垫、慕思床垫、顾家家居、藤缘藤艺、雅思蒙床垫、TOTO卫浴、美标卫浴、东鹏卫浴、樱花厨电、万和厨电、万家乐厨电、大自然棕床垫、美力格床垫、3M净水器、康宝厨电、萨米特瓷砖、科恩橱柜、富丹尼斯沙发、奉天门窗、英菲纳橱柜、凯庭门窗、博成瓷砖、兴安门窗、卓美地板、法兰帝门业等品牌入驻。

香江家居品牌工厂批发城

龙兴联泰国际家具

停车场：停车位充足。

招商新政：面临调整和续约。

成长空间：松宝大自创建以来经营上一直都很稳健，各店的人流量和经营效益都处于同一地段的前列。这是其拥有所处的黄金地段、沉淀时间久和口口相传的综合优势的反映。今年又有新店——东莞万江店松宝大红木商场即将建成开业，整体发展势头良好。

欧洲城香江家居MALL

成长空间：依托于海陆空立体交通和商圈影响车日益扩大的优势，发展前景广阔。

招商新政：为培植市场，T3艺博城家居建材博览中心推出“10个月免租期”政策。目前招商率已过80%。预计将于8月22日开业。

福永红树湾国际家具

招商新政：续约和调整。

核心价值：位于”深圳家具第一商圈“福永国际家具村龙头，经营面积达20万平方米，也是目前深圳单体面积最大的家具商场，定位于中、高档民用家具及办公家具的经营，汇聚了美国席乐顿、美国舒达、蒙丽、芝华仕、爱蒙、左右、顾家家居、康耐登、雅兰、赛诺、思丽德赛、慕思、MPE、CBD、眠之堡、金美梦、元、藤王府、藤缘、翡翠藤器、玺宝、布兰卡、欧野、元、穗宝、皇朝、欧瑞、99平方、童话森林等近千家国内外家居品牌。

成长空间：面积31万平方米的深圳华南城新店面积目前招商良好，有望于今年底建成开业，全国各地的华南店合作项目也在筹建中，同时好百年也在推进在新三板上市的进程，发展前景可期。

招商新政：西乡面临搬迁，涉及部分调整和重新招商。

招商新政：续约和微调整。

停车场：拥有上万平方米的停车场。

核心价值：龙岗首个中高档家具卖场，位于深惠旁，地理优越，交通便捷。从罗湖、福田到商场只需半个小时车程，从惠州惠阳到商场只需10多分钟车程。 商场总经营面积达5万平方米，共4层楼。外广场可提供800个停车位。内部购物空间向”五星级酒店“标准看齐，配套中央空调、四向扶手电梯、双向直梯及音乐照明等现代化购物设施。目前拥有芝华仕、顾家、泊客、雅兰、斯丽比迪、诺亚、本位、和风、兴利澳玛、迪艾、东成红木、志成红木、广盛雅红木、金泰联办公家具等百家国内外一线品牌的厂家和总代理入驻经营。

乐康家居

“互联网+”应用：目前好百年旗下已建成“好百年家居”及“好百年家居网”两大网站。好百年集团微信2013年11月开通，目前已拥有粉丝16027人。同时，好百年各门店均拥有的微信平台，与集团微信平台共同互动，以用户中心为突破口，建立起自己的社交数据库。

停车场：基本能满足购物停车的需求。

停车场：拥有上千个停车位的地下地面停车场。

“互联网+”应用：开通微信平台，善长于组织开展团购活动。

核心价值：好百年是深圳家居业首个“深圳老字号”企业，是深圳本土家居业的代表。目前在深圳拥有两个品牌四家店： 美庭家居、笋岗店、彩田店、 宝安店，主要定位经营中高档品牌家居，分别位于罗湖、福田、宝安商业旺地。现代化购物配套设施一应齐全。现拥有各类家居建材品牌800个，集中了丝涟、金斯当、喜临门、楷模、MPE等一批知名家具品牌的旗舰店。

招商新政：目前，好百年各老店续约已基本完成，好百年国际家居建材博览中心（龙岗店）招商已进入收尾阶段，好百年合肥新项目即将启动。

成长空间：周边楼盘如金地天悦湾、合正中央原著、招商观园、十二橡树庄园、锦绣御园、龙华花半里、幸福城、城建仁山智水、佳兆业城市广场等近50个在售和在建楼盘，可带来3千亿元的庞大家居消费市场。作为宝能集团家具、建材采购指定，依托宝能集团开发遍及30多座重点城市58个项目可带来近200亿元的家居采购需求。前景看好，市场可期。

“互联网+”应用：不详。

“互联网+”应用：是目前运用微信平台成效最好的深圳家具卖场，拥有数万粉丝量。

成长空间：三年来经营效益逐年呈现大幅增长。

核心价值：位居笋岗家居圈，以经营家具建材为主。在深圳拥有三店，总经营面积近10万平方米。 深业家之福始终以诚信创新为经营，以顾客满意为衡量一切工作的标杆，为顾客提供完美舒适的购物，提供更多一线中高档品牌家具，为商家提供更专业完善的展示交易平台。主要有慕思，健威，雅兰、金富丽，如意坊，佰纳璐诗，阳光宝贝、艾迪卡、普敦、欧迪美庭、城市之窗、海明威、穗宝、欧木轩、森盛、利亚斯、TOTO、欧普、飞利浦，飞鸽、嘉森，摩恩、马可波罗，美心、盼盼等中外500余家知名家具建材品牌入驻。

停车场：停车场面积近1万平方米。

成长空间：随着所处商圈欧洲城影响车的不断扩大以及自身的不断提升，欧洲城香江家居发展空间巨大。

松宝大家具城

成长空间：香江家居品牌工厂批发城通过每年定期举办辐射全省的大型批发采购大会或博览会，给入驻的家居工厂提供家居商品交易以及家居新产品展示、新设计交流的平台，快速实现展、销资源常年无缝链接，成为各大品牌厂商365天常年设立于此永不落幕的品牌家具工厂批发直销。近三年来，人流量和成交量呈直线上升，成为国内外家具厂家首选的流通渠道。

核心价值：位居福田CBD核心地段、紧临深圳国际会展中心。其经营规模达20万平方米，是福田区最大的家居卖场之一，定位于“品牌工厂批发城”。直接引家居工厂进驻，设立大型工厂家居展厅，以此为平台面向全省乃至全国发展代理商、经销商，并面向各地家居市场、家居商场、代理商、经销商、采购、企事业单位、工程机构、集体团购等批发采购。拥有大型免费停车场，商场配有中央空调、音乐照明等现代化设施。由于采取工厂直接进驻，大量缩减流通环节，以工厂价批发交易，可以做到普遍低于市场价50-70%，在价格上具有很强的竞争力。拥有芝华仕、左右、红苹果、雅兰、健威、联邦米尼、欧野、慕思3D/凯奇、舒达、玛迪利、诗维戴尔、爱蒙、雅莉、布兰特等品牌。

为了再现这种商业生态，本报于每年的七月会如期推出“年度最具商业价值的发展报告”，同时推选出一批“最具商业价值的家居卖场”。以下是本报根据去年7月至今年7月深圳各大家居卖场的表现，从中选出来的一批“2015最具商业价值家居卖场”的备选家具卖场。

核心价值：松宝大家具城创建历史悠久，16年来在深圳、广州和东莞创建有七家分店一家工厂的规模。由于采取“货取厂家”和自己生产的模式，其价格普通低于同等档次的家具卖场。松宝大以“服务”著称于业界，拥有一大批拥趸。其在业界率先推出“免费送货”、“免费安装”、“免费保修”、“明码标价”、“顾客是”及“无理由退换货”等服务举措备受推崇。其在服务方面的一些创新做法成为行业的标杆，包括：100公里不限金额免费上门送货安装，购后十天内无理由退换货；价格比我贵，差价双倍退；售后服务必须两天内无条件完成。该企业独家提出的“顾客是”服务受到业界的关注。通过细节化的服务，使他们的服务总是领先于同行。松宝大有圣奥龙、明风格、皮柏帝、香樟居、金海马、西普、理想之家、赛拉斯、水雨轩、七彩人生、奥斯卡、金宝园、乐家诺、家富来、裕丰、吉美轩、蒙娜仙妮、童话森林、红旗、阳光雅居、枫情居、尺度生活、幻彩之家、左右空间、鸿都、川禾沙发、雅庭罗兰、一品木歌、英豪轩、梦杰鱼缸、宏源饰品等品牌。

“互联网+”应用：建有自己的微信平台。

深业家之福家居

停车场：各店拥有充足停车位。