房地产调控到底成功与否？

近九月，“金九银十”注定将成为调控下楼市新的兴奋点。
　　
　　实际上，房地产市场成交一直在持续恢复，而“金九银十”正是“助推剂”之一，不少人不禁要问，房地产调控成功了吗？
　　
　　也许可以说成功，正如万科[简介最新动态]董事长王石所说，“现在中国房地产调控政策打压的不是房地产市场，而是打压居高不下的价格，从这个角度来说，宏观调控已经成功”。
　　
　　又或许如“南方某房企退出房地产市场”，行业似乎已出现清盘和洗牌。
　　
　　8月18日，有媒体称南方某中型房地产开发企业已下定决心撤出房地产开发业务，转型资本运作，公司近期将遣散近千名员工。8月22日最新消息则称，该房企就是合生[简介最新动态]系老板朱孟依旗下的珠江投资。
　　
　　珠江投资因此事不得不发布澄清声明，称未来中国房地产业仍有良性的增长空间，公司在房地产行业有多年的发展基础，没有退出房地产业务的可能。
　　
　　珠江投资一纸澄清公告想将这件沸沸扬扬闹了近一周时间的事件按下去，但很显然，上周末市场并没有因此稳定下来，静候金九银十的到来。
　　
　　山东省保障性安居工程和房地产调控工作会议上，连续释放出多条颇受楼市关注的信息。一是在该省全面实行商品房预售资金监管制度，并开展商品住房现房销售试点；二是明确有条件的城市可对首次购房者适度降低首付比例。