江西发布8月房地产预警指数 房价过高成交量下跌

根据江西省统计局发布的江西房地产开发预警指数，1至8月江西商品房销售价格指标预警灯号仍为红色，市场价格仍处在“过热”状态。而房地产开发投资等4个指标预警灯号为“浅蓝色”，表明房地产开发企业放缓了开发步伐，新开工面积减少，房地产开发企业自筹资金不宽裕，商品房待售面积仍然较多。
　　
　　商品房销售价格指标预警灯号为“红色”房价“过热”
　　
　　2012年8月江西房地产开发预警指数(以下简称“赣房预警指数”)趋势判断值为67，比去年同期回落33个点，比上月回落10个点，居于趋降区间(趋降区间值63-83)。从各分类预警指数看：今年8月，构成预警指数的10个分类指数中，1个显现出“过热”信号，1个处在“稳定”区间，4个表现为“趋降”态势，4个显示出“衰退”趋势。
　　
　　其中，商品房施工面积预警灯号为“绿色”，表明江西省商品房施工面积处于“稳定”状态，1-8月全省商品房施工面积8318.47万平方米，比去年同期增长16.6%；商品房销售价格指标预警灯号为“红色”，表明市场价格仍显“过热”趋势。
　　
　　房地产投资等4指标预警灯号为“浅蓝色”库存高位运行
　　
　　房地产开发投资、房地产开发企业自筹资金、商品房新开工面积和待售面积4个指标预警灯号为“浅蓝色”，表明房地产开发企业减缓了开发步伐，新开工面积减少，房地产开发企业自筹资金不宽裕，商品房待售面积仍然较多。
　　
　　1-8月江西省房地产开发投资589.43亿元，比上年同期增长9.8%，仅个位数增长；1-8月房地产开发企业自筹资金353.21亿元，比上年同期增长19.2%，比上年回落6.2个百分点；1-8月全省商品房新开工面积2318.57万平方米，同比仅增长4.8%；至8月底，江西省商品房待售面积633.69万平方米，比去年同期增长51.1%。
　　
　　前8月江西商品房竣工面积减少商品房成交量呈下降态势
　　
　　房地产开发企业国内贷款、房地产土地购置面积、商品房竣工面积和销售面积指标预警灯号为“蓝色”，显示房地产开发企业国内贷款紧张，房地产开发企业减少了土地购置，商品房竣工面积减少，商品房成交量呈下降态势。
　　
　　1-8月全省房地产开发企业国内贷款111.65亿元，同比增长3.3%；土地购置面积467.13万平方米，比上年同期下降41.0%；商品房竣工面积992.57万平方米，同比增长7.4%；商品房销售面积1181.94万平方米，比去年同期下降12.5%。