北京房价一直上涨 钢价一直跌！

11月21日，北京市国土局挂牌出让了北京市通州区台湖镇的三宗住宅用地，与2011年8月份成交的同区域、用地性质相似的一宗宅地相比，楼面价上涨了约50%。类似的案例不止一例，今年北京楼市中的供应热点区域出让的住宅用地价格多呈现同比上涨趋势。

而官方的统计数据往往于此相反。国土资源部最新公布的统计显示，今年第三季度全国地价水平总体环比增速微升，综合地价同比上涨1.77%，连续5个季度出现回调。据统计，9月份以来全国主要城市的住宅用地溢价率创下年内新高，保利地产、招商地产、万科、融创拿地都非常果断。

北京的房价再上涨，但钢市建材的价格却是与之南辕北辙，南方市场本周跌势加速，多数地区都大幅暴跌150-200元/吨左右，少则也在100-130元/吨，如此快速的下行使很多经销商都始料未及，远远超过了市场预期，与沙钢倒挂300-350元.吨的痛苦，叫苦连天、怨声载道并不鲜见，到底是什么原因导致此波跌价如此迅猛呢?

中国钢铁工业协会11月27日公布的最新数据显示，2012年11月中旬重点大中型企业粗钢日均产量为163.28万吨，旬环比下降0.3%;预估11月中旬全国粗钢日均产量为195.18万吨，旬环比下降0.25%。由数据来看，钢产量仍处190多万高位，较上旬相比仅有微小的减少，库存压力是压制价格下行的主要因素，随着后期供给增多，需求量越发萎缩，供需关系矛盾凸显，市场仍有一定跌幅空间。

明日华东主导钢厂新一月上旬调价政策发布，大幅补跌已成为主要趋势，预计下周南方市场将继续下跌，探底跌价依然是主旋律，需求支撑才是硬道理，目前的需求消费淡季难以支撑价格，易跌难涨是普遍的共识。