不能让房地产调控出现反复

国家统计局18日发布报告，4月份我国70个大中城市中，有43个城市新建商品住宅价格环比下降，仅有3个城市微涨。就在前一天，权威部门人士在接受媒体采访时明确表示：将坚定不移加强调控，绝不让调控出现反复。这是一种鲜明的态度，更是未来一段时期房地产市场的政策方向。
　　
　　人们已经注意到，随着一些地区房价逐步合理回归，个别地方开始以减税、放松限购、补贴购房等各种方式试图重新刺激房地产市场。这种种被称为“曲线救市”的做法一旦被效仿普及，必然会对中央当前对房地产市场的调控造成巨大损伤。
　　
　　调控政策一旦出现松动乃至反复，伤害巨大。2008年，为应对国际金融危机的冲击，房地产调控一度放松，结果导致刚刚出现走低的房价迅速转向，反弹势头之猛令人记忆犹新。当前，无论是为了社会民生所需，还是经济健康发展的要求，都必须继续坚持房地产市场的调控不动摇，坚决维护中央相关政策的稳定性、延续性，千方百计巩固调控成果。
　　
　　房价不实现合理回归，调控不会止步。决不让调控出现反复，要求相关部门密切关注市场变化，对各种违反中央政策、有悖中央精神的“小动作”及时予以严格监管；需要房地产业和社会公众看清市场走向，坚定调控信心；更需要进一步完善调控政策和措施，建立长效机制，在继续实施限购等政策的同时，抓紧研究制定对骗购、囤积多套住房者的政策措施，科学合理地推进并完善房产税试点。
　　
　　没有只赚不赔的市场，也没有只涨不跌的房价。重要的是，无论消费者，还是房地产商，以及地方政府，都应清晰理性地认识到这一点。对长期倚赖于土地财政的地方政府，只有及时摒弃“坐地生财”的短视发展观点，才能不折不扣地落实好中央调控措施，维护好来之不易的调控成果。