济南违规楼盘拆建两难 开发商称“钱白花了”

近日，有媒体报道，2010年山东济南一些市民购买了一处比市场价格便宜约一半的期房，但他们没想到的是，不久这一楼盘即因是“违法建筑”被叫停，且被要求“限期拆除”。开发商虽承认没有规划手续，却也不住叫屈，“去年领导换届，上任领导调走了，以前该花的钱都白花了……”

　　以下是媒体报道：
　　
　　在房价高企的2010年，山东济南一些市民购买了一处比市场价格便宜约一半的期房，但他们没想到的是，不久这一楼盘即因是“违法建筑”被叫停，且被要求“限期拆除”。
　　
　　不过两年过去了，这一楼盘却成了“钉子楼”，既不建，也不拆。“房子住不进去，退钱退不出来，”业主们已不堪忍受这种煎熬。而开发商虽承认没有规划手续，却也不住叫屈，“去年领导换届，上任领导调走了，以前该花的钱都白花了……”
　　
　　曾被政府“叫停”的楼盘
　　
　　“这房子买的，后悔，真是后悔。”2012年5月15日，山东济南市民王帅面对记者不断摇头叹息。王帅说，2010年5月，朋友推荐他买一处期房，“位置好又便宜”，这就是地处山东济南市二环南路的“山大新苑”楼盘。“我买这套房子房价是4500元/平方米，而当时周围同等楼盘的房价是8000元到一万元。”王帅说，于是他满心欢喜地签了购房合同并交了首付二十多万元。
　　
　　但王帅并没能高兴多长时间，因为不久他就发现“山大新苑”被勒令停工了——他形容自己犹如“遭到当头一棒”。很多和王帅一样心急如焚的业主们打听到，“山大新苑”被叫停是因为土地和规划等手续问题。
　　
　　2012年5月16日，记者在济南二环南路与二环东路交界处的“山大新苑”工地现场看到，在建的楼盘有两栋楼已建了十余层，尚未封顶，另外两栋还只是打了地基，但均已停工。同在现场的山东师范大学的张老师也买了这里的房子，他忧心忡忡地说，“两年了，谁知道这楼到底还能不能建起来？”张老师告诉记者，跟他一起买这栋房子的一个同事，“本来是准备给儿子结婚用的，结果现在孙子都这么高了，房子也没住上。”他给记者比划着说，“退也不是，不退也不是，着急有什么办法？听开发商说还在办着手续。”
　　
　　记者了解到，“山大新苑”是山东海汇生物工程股份有限公司（下简称“海汇公司”）以“职工宿舍楼”的名义兴建的，该楼盘的住房建设开发公司为山东富而通投资置业有限公司（下简称“富而通公司”）。海汇公司的网络招聘信息显示，该公司成立于1997年，注册资本3569.95万元，是一家致力于海洋生物制品开发、生产、销售及相关技术服务的高新技术企业。
　　
　　据当地媒体报道，海汇公司在工程停建后向政府有关部门的汇报材料显示，2001年，海汇公司兼并了市属企业济南仪器厂，接纳了400余名职工，为解决职工住房问题，筹集资金征用了兴隆一村土地19788平方米，准备建房四栋，并于2002年2月办理了该宗土地的国有土地使用权证，但由于规划手续原因一直未能建设。