武汉：5亿公积金“输血”保障房 提高贷款额

继去年8月成为全国首批“公积金贷款支持保障房”试点城市后，武汉两项目首获建设部批准公积金贷款。记者昨悉，位于青山棚户区改造项目和罗家港东(江南新天地)等两个项目获得批准使用总金额达5亿元的公积金贷款。
　　
　　记者了解到，目前，青山罗家港东(江南新天地)项目即将取得《国有土地使用证》等“四证”，这些都是住房公积金贷款发放的前提条件。
　　
　　据悉，该项目有望在近两个月内获得部分贷款，提高建设速度。记者了解到，早在2008年，财政部就有政策约束，并严格规定了四大保障房保障资金来源，包括：住房公积金增值收益部分；土地出让金中不少于10%的比例；市县财政预算安排；中央、省级财政预算安排的补助资金。这四个来源构成了我国保障房的资金链硬约束。而在这条政策约束的资金链条上，最受关注的就是土地出让金以及住房公积金用于增值的收益部分。
　　
　　值得注意的是，在新华社6月5日报道的一份保障房“半年报”显示，截至5月下旬，江苏省45万套保障房任务总体开工率约为30%；浙江省18.5万套保障房任务目前已开工建设6.16万套，完成年度目标任务的33.2%。一位专家估计，整体来看目前全国仍约有七成保障房没有开工，资金短缺是最大障碍。
　　
　　公积金助力保障房在此时显得尤为关键。昨日，武汉一位股份制银行经理介绍，今年该分行贷款目标是实现“零增长”，由于存款准备金率连续上调，银行可发放贷款的额度捉襟见肘，特别是房地产开发贷款，受政策限制，虽然现在还不能说是暂停发放，但基本上已很少发放，即便是政策支持的保障房项目也很难贷款。
　　
　　不难发现，武汉市保障房建设中，公积金已经在不断为廉租房建设提供资金支持。比如，截至目前，武汉公积金累计已为政府提供廉租住房补充资金近7.97亿元。根据规划，“十二五”期间，武汉公积金力争新增廉租房建设补充资金7.5亿元，累计为廉租房建设“输血”15亿元。
　　
　　“单身贵族”公积金贷款额度上调20%
　　
　　想要购买90平米以下、首套房“单身贵族”注意了，从现在起，使用公积金，最高可贷到总房款的近7成。