昆明新建住宅价格微跌 二手房看涨

国家统计局6月18日发布报告，5月份全国70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）环比价格下降的城市有43个，持平的有21个，上涨的有6个。其中，昆明新建商品住宅价格环比下跌0.1%，这是年内继3月份后的第二次下跌。
　　
　　昆明新建住宅
　　
　　年内第二次环比下跌
　　
　　国家统计局的数据显示，5月昆明新建住宅环比下跌0.1%，这是昆明年内第二次环比下跌。除了昆明之外，云南的大理市5月份房价也出现了环比下跌，跌幅为0.1%。
　　
　　同比来看，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，比4月份增加了9个；上涨的城市有15个，涨幅均未超过1.4%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有14个。昆明依然是上涨态势，涨幅为0.2%，大理涨幅则为0.5%。
　　
　　昆明二手房价
　　
　　环比上涨0.3%
　　
　　二手房方面，与4月相比，5月70个大中城市中，价格下降的城市有30个，持平的城市有22个，上涨的城市有18个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.9%，但涨幅比4月有所扩大。昆明二手住宅环比则上涨了0.3%。
　　
　　与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有58个，比4月份增加了2个；持平的城市有1个；上涨的城市有11个，涨幅均未超过2.9%。同比价格上涨的城市中，涨幅比4月份回落的城市有9个。
　　
　　昆明今年的房地产市场自春节以后就处于持续低迷的状态，尽管春季房交会努力想打破购房者的观望情绪，但收效甚微。但进入5月后，整个市场开始好转，冻结了几个月的刚性需求得以释放，加之一部分改善型需求的入市，使得昆明5月楼市商品房共成交8656套，环比大幅上涨84.87%，成交面积405219.08平方米，环比上涨10.37%。
　　
　　专家分析
　　
　　昆明房价下跌空间依然存在
　　
　　云南大学经济学院副院长郭树华认为，目前还不是购房的最好时机，昆明房价下跌的空间依然存在。