深圳：房地产市场回暖 经销商信心增加

本周恒大、中海、万科、保利等15家综合实力靠前的上市房企5月业绩报告公布，报告显示，这些标杆性房企在五月的销售业绩相当抢眼，其中万科、保利、恒大、中海四家龙头房企首次出现单月成交同破百亿的情况。房地产巨头上半年销售业绩的公布，再加上前不久的央行降息消息，房地产市场回暖现象明显，深圳作为国内的一线城市，楼市行情回暖迹象也十分明显。6月12日的腾讯房产首页，深圳某楼盘出现千人排队抢购的新闻占据了页面显著的位置，在刚性需求的带动下，业内专家预测，六月楼市，将继续保持“红五月”的销售态势，保持稳定增长。
　　
　　建材行业和房地产行业，是两个唇齿相依的行业，房地产行业近期不断被传播的利好消息，无疑给经销商、卖场管理方等极大的信心。只要有人买房，建材的需求空间就摆在那里。
　　
　　世峰·群兴家居广场(以下简称世峰)位于深圳市华龙北环观南路观澜商业广场内，毗邻机荷高速和梅观高速，世峰作为一家开业时间只有半年多的新兴卖场，虽然品牌沉淀时间不长，但是对于下半年的销售，依然充满了信心。世峰市场部经理陈桂花介绍，世峰的市场信心来自于楼市的回暖，五月份该卖场内的瓷砖卫浴销量比四月份增长了10%。“六、七月是传统的淡季，所以六月的增长速度应该会稍微放缓，建陶类产品的增长应该在3%—5%之间。”
　　
　　世峰把致力打造成为龙华、观澜、平湖地区一站式大型家具建材商城作为自身的卖场定位，所以即使是在市场遇冷的情况下进人建陶行业，世峰对于卖场内的品牌管理依然不放松。“我们卖场内集结了建材、家具、办公家私等知名品牌，如鹰牌、汇亚、冠珠、萨米特、新中源等18个中高端陶瓷品牌。当初选址在这个观澜商业广场，就是看中观澜地区内的高端客户资源，未来十年内，这里的建陶市场巨大。”据了解，深圳市一半左右的别墅项目都座落于观澜区内。”陈桂花介绍。
　　
　　世峰·群兴家居广场是由创立于2005年的深圳市世峰投资发展有限公司投资，该投资公司在深圳拥有十二个工业区，在业界有很高的声誉，其对于商业物业的管理和推广具备丰富的实际操作经验。2007年深圳市投资发展有限公司还被深圳市评委“诚信经营”企业。2011年6月，深圳市投资发展有限公司投资1亿元人民币全面接管观澜商业广场，将其改造成为现今的世峰，世峰共四层，营业面积超过5万平方米。
　　
　　除了雄厚的卖场投资商的支持，世峰自身也拥有众多优势，保证了其在众多建材卖场中的市场竞争力。一是接近潜在消费客户，世峰紧邻金地天悦湾、招商观园、和黄盈峰翠邸、城建仁山智水花园等新开发小区，以上高档住宅小区的住房面积分别为28万平方米、22万平方米、10万平方米和52万平方米。“像招商观园里面百分之九十的住户，都是在我们这里购买的产品。”陈桂花介绍。二是地段优势，项目座落于龙华、观澜、平湖三区之间，大和路贯穿龙华和观澜，环观南路链接观澜大道和观平路，梅观高速、机荷高速让消费者到深圳市区、东莞凤岗、塘厦等地都十分便利。三是配套优势，世峰是周边唯一一家配备中央空调、观光电梯、扶手电梯的大型商业场所，并提供300个以上的停车位，同时是附近唯一一家提供统一策划推广，统一售后服务管理的大型家居装饰材料商城。四是服务优势，具有多年工业园区物业管理经验，并由多年家居商城管理经验人员提供有保障的优质服务。
　　
　　大市场环境不好，生意难做，但是还是有像世峰这样的新兴卖场不断地加入到建陶行业的竞争中来，无论是经销商还是卖场，其实都面临着一个问题，在今年这样的市场环境下，该如何生存和发展，也许世峰可以成为一个参考的例子。对于市场准确的定位，充分发挥自身的原有资源，走出一条差异化发展的道路，且以足够的市场信心，用积极的心态去思考和布局市场，也许在这个市场冬天，就能过得“暖和“一些。