房产税试点扩大 分析称限购令或逐步退出

    【中国建材网】继重庆和上海之后，更多的城市可能成为房产税改革试点。这是从财政部财政科学研究所所长贾康的表态中分析出来的。他在接受采访时表示，未来房产税进一步推开的大方向已经明确，房产税试点将逐步扩大。
　　
　　分析认为，官方的这番表态意味着房地产调控大方向将是以房产税等经济手段来逐步替换“限购令”这样的行政手段。
　　
　　2009年12月，中央拉开了楼市紧缩的大幕。其间，经历了四波调控，主要目标是遏制房价过快上涨。限购令无疑是其中最有杀伤力的一个措施。
　　
　　虽然限购令之下，部分地区的房价有所下降，但是这种行政干预市场的行为也得到了不少人的质疑。财经评论员叶檀说，“如果此次调控收效被视为限购政策的成就，沿着行政手段飞奔，限购是饮鸩止渴的行为，将使中国房地产市场重回福利分配占据大头的老路。”
　　
　　而从官方近期的表态中也可以看出从限购令向房产税转向的端倪。
　　
　　10月27日，住房和城乡建设部部长姜伟新公开表示将尽快建立推广房产税，到时候就“不必再用限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”
　　
　　而在11月的一次会议上，财政部部长助理王保安也表示，下一阶段，要抓紧总结重庆和上海的房产税试点经验，加快推进房产税的实施。
　　
　　地产评论员杨红旭在微博上称，明年若有新增的房产税城市，“估计也是以房产税替代限购”。
　　
　　限购政策固然是与市场经济原则相违背，但是用房产税取代限购令能否继续抑制房价的过快增长或者何时大范围的推广房产税这都是需要关注的问题。财经评论员马光远表示，限购取消的前提必须是全国房地产信息联网，房产税全国推行、预售制取消、暴利税推出以及对住房空置具有行之有效的举措之后，才可以考虑。否则，就是玩火。