荣安大厦欲低调"脱手" 整栋出售或难遇买家

    【中国建材网】“钱江新城CBD核心区大厦整体出售。”昨天，中国产权平台上这样一则消息引起了很多人的关注，在房产调控毫不放松的这个时点整体出售，幕后“东家”的身份让很多人好奇。记者多方核实获悉，这一大厦就是荣安大厦。
　　
　　记者调查荣安大厦整体出售
　　
　　记者昨天致电消息中给出的联系人杭州产权交易所的颜先生。颜先生表示，大厦的名字不方便公布。按照“东家”要求，如果是有意向接盘的客户，需要提供相关营业执照才能透露具体信息。想要得知具体的楼盘名，需要直接联系到这座大厦的相关负责人。同时，颜先生还表示，这一大厦并非正式挂牌，也只是“挂挂看”。
　　
　　按消息所述，“大厦总占地面积5231㎡，总建筑面积35948㎡，共28层约100米，高昂楼体矗立江岸”。而在另一家产权网站上，记者发现了这一大厦的效果图。
　　
　　通过这些相关条件，记者发现，这一大厦指的很可能是位于钱江新城CBD的荣安大厦。记者随后联系到了荣安地产相关负责人。该负责人肯定了这一信息的真实性。“就是我们这座大厦。”这名负责人表示，作为一家总部在宁波的地产公司，荣安大厦当初是作为公司总部建造的。由于杭州分公司只有员工30余人，一下子把总部移到杭州并不现实。因此，这座大厦也就荒废了下来。这次则是抱着试试看的态度挂了出来，不是非卖不可。至于这一大厦的估价，这位负责人告诉记者，应该不到10亿元。
　　
　　业内观点整栋出售难遇买家
　　
　　在房产调控毫不放松的这个时点选择“试挂牌”，是否会真的有足够级别的买家“接盘”呢？双赢置业营销机构总经理章惠芳表示，关键看设定的单价和出售方式如何。“在这个地段，一般写字楼的价格在3万到3万5左右，江景房再高一些，在3万8甚至4万。当然，这是去年的价格，目前并没有调过价。在目前这样的形势下，难免有点有价无市的味道。”
　　
　　“同时还要看是整栋出售还是分摊产权。荣安大厦本身不是江景房，如果是整栋出售，3万以上的单价都是有些贵的，8亿也好，10亿也好，在目前能整栋接盘的大买家不多。如果是分开来卖，3万的单价倒还有可能。”