精装修产业将如何更好地引导整个木门的发展

针对当前全国的房产调控政策，业内人士表示，目前中国房地产调控的主要目的是降低价格，增加供给，解决刚性需求。而作为刚需重要组成部分的家居行业定会抓住此次商机，家居行业的木门企业开始着手房地产精装修市场的规划。

当前，精装产业化在我国已有了长足的发展，无论是开发企业还是消费者，无论是政府领导还是业界专家，都已经意识到精装修进一步产业化已经迫在眉睫。“精装修只是整个住宅产业发展过程中的一个产品，最终会发展到全装修。” 万科集团设计管理部副总经理邓俊明在论坛下做出的判断，也是参加论坛的包括开发商、供应商、设计师等各方人士的共同观点，这个大趋势一定会到来，所需要的只是时间。

据统计数据显示，目前全国各地的精装房比例正在逐年提升，在北京精装修住宅占到总量的45%，上海占55%，广州、深圳则超过70%，二线城市的精装比例平均为27.8 %。资料显示，目前万科的装修房策略已全面推行，2012年，万科精装交付的比例已经超过80%。2013年，万科集团预计交付11万套左右。

房地产的动态无一不牵动着木门的神经。未来几年精装修发展的趋势是怎样的?将如何更好地引导整个木门的发展?

精装修产业化成趋势

“规模化生产精装修房是行业发展的方向，但也是开发企业面临的新考验。因为相对于客户自行装修，企业在采购原材料的时候具有一定的优势，企业可以直接向厂家采购，买到假冒品牌材料的风险很小。但确保真品并不意味着就完全消除了采购风险。”中国房地产研究会副会长童悦仲指出，精装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，也就是开发公司、建筑公司、设计单位、部品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链，体现出规模化和产业化的优势，并且省时、环保。

精装修趋势使整个产业链也已经开始对产业化有了清晰的认识，越来越多的建材部品生产企业清醒地看到，利用国家推进住宅产业化的有利时机，把自己的生产、销售和房地产紧紧连在一起，共同推进精装修房的产业化，是整个行业的趋势所至。

“开发商、设计方、材料商，它们可以形成一种大的合作联盟达到共赢，满足客户不同的需求定制。”深圳居众装饰总部设计院创意总监张克声在论坛中认为，在现在这种单一模式向多元模式过渡的阶段，设计多元化、服务质量的提升都将成为未来发展的一种趋势。

花样年集团副总裁朱宣则认为，精装修是住宅产业化链条里面最重要的环节，因为关乎客户体验、成本控制、工艺质量，所以精装修必须标准化，但也一定需要多元化，这是一个产业战略，以此来配合整个住宅市场的转型。