大港视点 西南大体量建材市场均显露回暖迹象

近期，楼市频传利好，限购和信贷的放松、多地公积金贷款新政出台等形成了叠加效应，但楼市利好效应传导到家居尚需时日。
　　前三季度销售同比下降2.76%

11月17日，由商务部流通业发展司与中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数(BHI)显示，10月份数据为113.49，环比下降3.98点，同比下降9.73点。全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1229.4亿元，环比上升4.49%，同比下降14.57%。1-10月累计销售额为9874.7亿元，同比下降2.76%。
　　2014年第三季度BHI逐月走高，全国建材家居市场备受关注的“银十”以及“黄金周”的促销高点仅带来当月整体销售额4.49%的增长，并未出现如往年般地大幅增长，与去年同期相比差距较大。
　　随着央行出台的新的房贷政策的落地实施及结婚购房、二次装修等部分刚性需求的释放，10月份全国楼市销售出现回暖。
　　预计第四季度难大幅好转

从房地产市场来看，第三季度开始部分城市限购政策逐渐松动，国庆前夕，央行出台贷款新政以刺激市场需求。自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。
　　开发商9月份积极推盘，成交量连续3个月环比增长，同比增幅总体上呈不断收窄态势，但依旧弱于同期水平，总体仍旧不乐观，主要城市房地产库存持续突破2014年以来最高水平，虽有政府刺激，房地产总体走势并不看好。故而BHI虽有上涨，但未有较大突破，整体弱于去年同期。
　　“就业率指数”较去年同期降幅最大，“经理人信心指数”降幅居第二位。可见建材家居企业对四季度的市场信心仍有不足，一方面期待在“金九银十”取得一定的市场回报;另一方面面对日渐理性、愈发挑剔的消费者，建材家居企业在今年尤为激烈的促销大战中更加谨慎，在行业前期表现不好且后期信心不足的情况下，采取了一些减人减亏措施，这也是近年少有的。
　　数据显示，9月份PMI指数与上月持平，且保持在50%的荣枯分界线以上，预示未来经济平稳增长的基本态势不会改变。而订单类指数下降，产成品、采购量、购进价格等指数回落，反映去库存活动还在发展，企业信心偏低，经济增长仍存在一定下行压力。预计四季度全国建材家居市场不会出现大幅好转，建议企业做好过冬准备，在劣势的市场竞争中，先生存，再发展。
　　商家对后市有信心

家居行业大多商家已经明显感觉到今年销售量相对于去年有了明显地减少，但因为近期楼市回暖，对家装市场的后市还是有信心的。毕竟有人买房子就有人买家具了，多多少少都会带动家具家装方面的销量。
　　业内人士表示，现阶段销售的房子多以期房为主，大多在明后年交付。若明年大批房子交付，可能会迎来交付高峰期。对于一些刚需或改善型需求的业主来说交付后会装修，那么家居市场可能会在楼市回暖的一到两年内才会出现一个真正的显现。
　　楼市回暖的确能带动家具行业，但时间上会存在滞后性。大港建材城对家装市场的后市，颇具信心。大港秉承“联合中国商人，运作全球市场”的经营理念，选择成都，奏响西部家居建材行业最强音!