海口农建友谊大厦外墙脱落砸中轿车 瓷砖为何脱落？专家这么说

　　新海南客户端、南海网、南国都市报8月17日消息（记者 王小畅 王康景）8月17日16时许，位于海口市海府路的农建友谊大厦，有一处外墙发生脱落，砸中停在楼下的奥迪轿车，所幸没有人员受伤。

　　市民程先生提供的现场照片显示，被砸中的是一辆黑色奥迪轿车，车前盖和车顶上遗落有疑似砖块的物体，其中车前盖有明显受损痕迹。

　　“这个太危险，就在路边，应该要引起重视，砸中人就不得了了。”程先生担心地说，这幢楼是上世纪90年代建的，房子比较老了，外墙应该进行全面翻新维修。

　　当天17时22分左右，记者来到现场时，外墙脱落下方的地面已经立起警示牌，有人正在贴警示标语。被砸中的轿车已经不在现场，但周围还有市民在围观议论。

　　“我刚坐下就听到一阵声响，出来一看，轿车被砸中了。” 现场一名目击者介绍，事发时间在16时左右，没有人受伤。这是该大厦第一次发生墙体脱落。

　　除了在地面立起警示外，记者在现场还看到有物业的工作人员正在查看和处理存在脱落危险的墙体。记者试图跟一名自称是大厦工作人员的男子了解更多情况时被拒绝了，只是重复强调他们会处理，并带着工人乘电梯离开。

　　对于小区外墙瓷砖为何会脱落，记者采访了海口市房屋质量监督站有关负责人以及装修行业人士、建筑设计单位人士。据他们介绍，瓷砖脱落会受到天气、施工工艺、使用时长等因素影响。

　　海口市房屋质量监督站有关负责人表示，小区外墙（尤其是老旧小区）瓷砖脱落是比较常见的现象，诱因主要有天气、贴瓷砖的施工工艺等。比如近期海南天气炎热，又常降雨，白天未下雨时太阳暴晒温度高，下午或者傍晚突然降雨，温度很快就又降下来，一天内温差较大，外墙瓷砖反复受到热胀冷缩的应力影响，就会出现粘合力下降的情况，然后出现脱落。冬天有些时候气温骤降，一些小区室内或者电梯间瓷砖脱落也是一样道理。

　　该负责人还介绍，瓷砖粘贴的工艺和品种也是影响因素之一，比如有的老旧小区使用的是传统的条瓷砖，粘合力不是很强，时间一长，瓷砖粘合力也会下降。此外，有的小区瓷砖在施工时可能留下的砖间缝隙过窄（不足3毫米），施工工艺有瑕疵，遇到气温骤降或突增，也容易出现空鼓、翘起和碎裂脱落。

　　还有一些装修经验丰富的师傅介绍，除了天气突变因素，瓷砖脱落主要还是自然老化所导致，水泥是人工搅和的，有可能人工贴砖的时候受力不均匀，时间一长瓷砖就会脱落。

　　另有建筑设计单位的工作人员介绍，在装修过程中，可能会有工人贴砖使用的水泥不够充足，导致水泥贴合瓷砖的面积不足，造成空鼓，时间久了之后，水泥粘合力下降，也可能造成瓷砖翘起开裂或者脱落。

　　“由于贴瓷砖使用的材料受限，暂时无法根本解决瓷砖空鼓翘起和脱落的问题，所以一般情况下贴瓷砖的保修期是2年时间。”海口市房屋质量监督站有关负责人说，为了应对瓷砖空鼓、脱落的险情，小区物业管理单位或者业委会应该组织日常的安全检修，及时排除有掉落隐患的瓷砖，避免砸车和伤人。他还介绍，外墙瓷砖属于公共区域设施，有维修资金的小区可以申请使用公共维修资金来修复，没有维修资金的可以组织业主们共同出资修复。如果瓷砖还在保修期内（一般2年），则可以要求建设（施工）单位负责维修。（王小畅 王康景）