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楼市再遭遇“寒流” 门窗业寒意几何?

  楼市背景状况
  
  继4月“国十条”发布后,近日,国家多个部委出台新的调控政策,贷款购买商品房最低首付提高至30%,购买第三套住房停止贷款。此次调控政策表明了国家力控房价的决心,力度之大,影响面之,前所未有。资料显示,一线城市的房地产市场均出现不同程度的衰落,北京二手房交易跌入历史最低点,广州“十一”期间成交量较往期下降一半,与3、4月均价相比降幅在两成左右。全国大多数房地产市场出现跳水,那么作为与楼市息息相关的吊顶行业,是否会受新政影响?门窗业在楼市再次遭遇“寒流”之后是否会加剧寒意?
  
  吊顶业寒意现状
  
  在进入年初,随着一系列房产政策的调整,致使全国多地应如期交房的楼盘均往后延迟。从而对整个建材市场也起到了比较大的影响。而作为直接与建材挂钩的门窗业,无疑也是其中受影响之一。成交房的下降,从而导致新房装修率的降低,进而影响着门窗的销售。
  
  笔者在五一期间和十一期间,特别走访了多个市场,从南方市场到北方市场,在这种黄金促销假期,均没有出现太大的火爆抢购场面。相比往年,今年黄金假期的促销成交额平均下降了60%以上。全国70%的建材市场均出现不同程度的萧条,这与全国的房产政策明显有着千丝万缕的联系。
  
  眺望2011
  
  专家分析,此次“新国十条”的发布,将在不少于半年的时间内,能有效地抑制改善型购房者的购买欲望,但对吊顶的高端产品销量影响不是很大。专家建议,吊顶企业还可以采取高端做精、提升服务水平、开拓国外市场的方式,提高销售业绩,在楼市遭遇寒流之后,抢抓机遇,逆势而上。
  
  分析师预测,经过一年多的调整,到2011年,热点城市房产价格应该趋于相对理性,政策的调控效应也得到基本释放。又由于房地产消费的刚性需求仍然存在,房地产市场将逐步走向理性回暖,经过调整的门窗业也必将迎来销售的春天。

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