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武汉二手楼市提前“过冬” 建材受牵连

  受限贷、加息等多重严控需求政策的影响,武汉二手房市场提前“过冬”。
  
  昨日,据某网站数据显示,上周全市挂牌均价小幅下滑214元/平米,环比下跌3%。二手房成交面积35347.98平米,与前一周比较,跌幅达15%。
  
  数据统计显示,从区域挂牌均价走势来看,城区大部分微幅下跌,价格环比下跌的区域包括江岸、江汉、青山、武昌,其中跌幅最高的区域是江岸区。
  
  七个主城区中,汉阳、洪山、硚口城区二手房挂牌均价小幅上涨。
  
  记者发现,“新五条”和“汉六条”出台后,导致很多楼盘降价,如天城花园、环亚大厦、万科金色家园三期,但是不少房东表示,宁可卖不出去也不贱卖。
  
  “别说一般买房的客户,我手里的几个炒房客现在都不出来看房了。”在徐东某中介门店,该店经理一脸无奈。他告诉记者,市场好不好,看炒房客就知道。新政一出,让许多炒房客都沉寂了。
  
  10月份以来,由于改善性、投资性需求减少,刚性需求扛起市场大梁,加上加息、取消税费优惠等抑制政策导致部分购房人的观望心态。
  
  “基本可以判定,二手房市场已经进入了二次下探。”武汉百居易策划经理吕晓俊分析,政策的叠加效应,加上市场对未来调控加码、再加息的预期,使得买、卖双方共同进入了一个观望期。

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