中国家电企业借“地”生财 投身房地产

    【中国建材网】原材料价格上涨、家电下乡政策到期不再补贴，以及美债降级等因素所造成的家电价格上涨，正在让众多国内家电企业承受越来越大的压力。为了尽可能将价格上涨压力转移，国内家电企业不约而同看好房地产市场，纷纷投身其中，借“地”生财。
　　
　　家电品牌楼市淘金
　　
　　据悉，一直以厨电产品为立身之本的苏泊尔集团在房地产市场频频出手，继去年在沈阳拿地之后，苏泊尔集团近日再次以每平方米1000元和每平方米970元的成交价，拿下了沈阳新北站地区两地块，同时还斥资15亿元参与沈阳北部的CBD建设工程。而苏泊尔集团的创始人苏增福及其家族，在法国赛博电器增持股份之后，甚至正在逐步退出集团事务运作，将套现资金用于房地产开发。
　　
　　而据笔者了解，依靠家电起家但却在房地产市场施展拳脚的家电企业，苏泊尔集团并非个例。2010年7月，TCL集团和万通实业签署了一份《进一步推进工业地产领域合作框架协议》，在这个协议中，TCL计划陆续向双方合资的万通新创工业资源投资公司注入旗下优质工业物业。也是在这一年的7月，另一电视企业康佳集团，以3.42亿元的大手笔，拍得昆山市一处地块用于房地产开发经营。
　　
　　但是，与早在本世纪初或上个世纪就投身房地产领域的企业相比，苏泊尔、TCL和康佳只能算作第二梯队。实际上，早在1991年，格力集团就成立了房地产公司，而其他家电企业如海尔、美的、海信、格兰仕、长虹、奥克斯等，也纷纷成立房地产公司。一时间，家电企业搭地产快车在行业内形成一股潮流，并开始飞速发展。
　　
　　扩厂开店“玩”地产
　　
　　一个不争的事实是，在国内楼市价格一路高涨，购房者望尘莫及的市场背景下，后期进入房地产市场的家电企业正在从单纯的楼市投资中寻找突破口，向建厂圈地和扩大销售网的方向发展。
　　
　　建厂开店和房地产有何关联?这还要从全球最大的快餐店麦当劳说起。在美国，据不完全统计，麦当劳的自有零售点数量之多，仅次于教堂。资料显示，麦当劳的收入中有1/3来自直营，2/3来自加盟，而在加盟收入中很重要的部分就是房产增值的收益。它已经形成一套熟练的商业模式：麦当劳有专门的地产公司负责寻找适合的开店地点，然后通过长期承租或购进土地和店面，再把店面租给各加盟店，从而赚取差价。这种房产增值业务利润巨大，以至于其创始人雷蒙德·克罗克不得不说：“其实我不做汉堡包业务，我的真正生意是房地产。”