江苏新建保障房为成品房为标准 必须有简单装修

　　日前，江苏出台了《关于加快推进成品住房开发建设的实施意见》，在全省推广成品住房，要求到2015年，各市中心城区的新建住房中，成品房比例至少要在40%以上。值得一提的是，从2011年起，江苏各地新建的保障性住房一律要按成品住房标准建设——墙面要粉刷过，管线及终端安装到位，厨房和卫生间得配套齐全基本设施。

　　有调研表明，一套90平方米的毛坯房，仅在装修初期因拆改施工的浪费就高达1.3万元左右，还会产生两吨多的建筑垃圾。为此，江苏将推广鼓励建设成品住宅，即“套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线及终端安装、厨房和卫生间的基本设施等全部完成，已具备基本使用功能的住房”。

　　目前，全省的装修成品房比例还不到新建住房的10%。新出台的《实施意见》要求，到2015年，苏南城市中心城区新建住房中，成品住房的比例要达60%以上，其他地区要达40%以上。据了解，成品房也有“菜单式”装修，业主可以选择不同的风格、色调、材质。由于统一采购施工，成本将比个人单独装修划算。

　　此外，对购买新建成品住房且属于第一套住房的家庭，当地政府根据本地实际情况，还会给予相应的优惠政策支持。

　　《实施意见》还特别提出了加快推进保障性成品住房建设。从今年起，江苏各地新建的保障性住房一律按成品住房标准建设，并纳入住房保障年度目标任务进行考核。各地可结合本地区经济社会发展水平，确定不同类型保障性成品住房的标准。

　　记者了解到，目前部分廉租房有简单装修，但经济适用房中的成品房非常少，交到居民手里的基本是“半成品”的毛坯房。今后，江苏将对廉租房和经济适用房，以及面向大学生等夹心层人群的公共租赁房，大力推广装修过的成品住房，让老百姓住得更舒心更方便。

　　日前，全国社保基金理事会与南京签约，将30亿元资金以信托形式，投入南京8万平方米的保障房建设。

　　全国社保基金理事会以信托形式向南京市保障房公司发放总额30亿元，由江苏省国际信托有限责任公司发行，民生银行提供连带责任担保，期限为2年11个月，利率6.05%。这笔钱将专项用于支持花岗、西善桥等四大在建保障性住房项目。

　　此外，去年下半年，无锡被确定为利用住房公积金支持保障性住房建设试点城市，试点项目为惠景家园小区经适房。公积金额度为3亿元，期限为3年。利率按5年以上个人住房公积金利率上浮10%执行。